Terra vende mercado de 16.000 pinheiros para Apollo Realty Income

Jun 24, 2023

ARIS, uma divisão da Apollo Global Management de Marc Rowan, é a compradora

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TAMANHO DA FONTE

A Terra vendeu o shopping center 16000 Pines Market, totalmente alugado e ancorado no Publix, em Pembroke Pines, por US$ 56 milhões, marcando um aumento contínuo nas vendas de investimentos no varejo no sul da Flórida.

Apollo Realty Income Solutions, um braço de investimento imobiliário da Apollo Global Management de Marc Rowan, comprou o centro de 135.000 pés quadrados em 16000-16040 Pines Boulevard, de acordo com registros e banco de dados imobiliário Vizzda.

O acordo se divide em US$ 4,2 milhões por acre e US$ 415 por pé quadrado.

A Terra, com sede em Coconut Grove, desenvolveu a praça com seis edifícios em 13,2 acres, completando-a em fases de 2018 até o ano passado, mostram os registros da Vizzda. Também ancorado em Burlington, o 16000 Pines Market também inclui um escritório do Serviço Postal dos EUA de 7.300 pés quadrados, um Banco de Regiões de 5.100 pés quadrados, um Cheddar's Scratch Kitchen de 8.200 pés quadrados e um par de edifícios de varejo totalizando quase 16.000 pés quadrados .

Em 2017, a Terra pagou US$ 11,5 milhões por uma parte do local de desenvolvimento e obteve um empréstimo de construção de US$ 48,8 milhões para a primeira fase do 16.000 Pines Market.

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Liderados por David Martin, os outros projetos da Terra incluem o par de torres tortuosas do condomínio Grove em Grand Bay, em Coconut Grove. Outros empreendimentos incluem o CentroCity de uso misto em Little Havana, que consiste na reforma de uma praça existente na 3825 Northwest Seventh Street em Miami e no desenvolvimento de um complexo de apartamentos de mais de 1.000 unidades com escritórios e lojas.

Terra também liderou o grupo de investimentos Smart City Miami que estava na fila neste verão para comprar o conjunto à beira-mar de Miami do Genting Group por um recorde de US$ 1,2 bilhão, mas o grupo cancelou o negócio.

Apollo Global Management é uma empresa de private equity de capital aberto com sede em Nova York. No sul da Flórida, sua divisão Apollo Commercial Real Estate Finance firmou anteriormente uma parceria com o corretor e desenvolvedor Michael Comras para trazer uma loja de móveis de Restauração Hardware para o Miami Design District. Depois que o plano fracassou, a Apollo Commercial Real Estate vendeu o local, composto por 15 edifícios ao longo das ruas 39 e 40 do Nordeste, da North Miami Avenue até a Northeast First Avenue, por US$ 170 milhões.

Os negócios de varejo no sul da Flórida aumentaram neste verão, após um período de seca nas vendas de investimentos devido aos altos custos de empréstimos.

Este mês, Edens gastou US$ 88,4 milhões para o shopping Shadowood Square em 9789 Glades Road, perto de Boca Raton. Na esteira desse acordo, os investidores Guofeng Ma, Wenrui Ma e Wei Cheng compraram o Magnolia Shoppes em 9645 Westview Drive em Coral Springs por US$ 26,5 milhões.